„Początkowa radość z powodu niskiej ceny nie rekompensuje strat spowodowanych utratą jakości”

Stawiamy przede wszystkim na zadowolenie klienta.

 

Cennik projektów budynków

aktualizacja 9 listopada 2024r.
  • Budynki wielorodzinne i zamieszkania zbiorowego PAB, PZT,
  • 200 zł+VAT23%/m2 – powierzchni całkowitej mierzonej po obrysie ścian zewnętrznych
  • przebudowa +70%
  • reprezentowanie inwestora od 10000 zł netto (szacunkowo – zależne od ilości uzgodnień i czasu pracy)
  •  
  • Budynki jednorodzinne PZT, PAB, PT
  • 246 zł (brutto)/m2 powierzchni całkowitej – mierzonej po obrysie ścian zewnętrznych
  • przebudowa od 500 zł (brutto)/m2
  • projekt wykonawczy w zakresie architektury wycena indywidualna
  • reprezentowanie inwestora od 6000 zł brutto (konserwator zabytków  +20%)
  •  
  • Zespoły budynków – wycena indywidualna
  •  
  • Analiza chłonności działki/terenu
  • 5% wartości prac projektowych wyliczonych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym
  •  

  • Projekt Zagospodarowania Terenu – jako odrębne opracowanie

  • 10-15% wartości prac projektowych wyliczonych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym
  • przedmiar, kosztorys, specyfikacja – kalkulacja indywidualna
  •  
  • Nadzór autorski
  • Nadzór miejscowy do 4 godzin od wyjazdu na miejsce nadzoru do powrotu do siedziby zarejestrowanej firmy
  • Koszt transportu 2 zł netto za 1km przejechany (liczony w obie strony)
  • Koszt narady na każdego projektanta od 800 zł netto/wizyta + transport (czas trwania narady do 2 godzin na miejscu narady)
  • Nadzór online – spotkanie = koszt narady, czas trwania do 2 godzin
  • Nadzór zamiejscowy do 8 godzin + koszty noclegu (hotel ***) + transport + opłata za dzień 1200 zł netto w przypadku trwania powyżej 8 godzin od wyjazdu do powrotu.
  •  
  • Konsultacje architektoniczne na życzenie zamawiającego
  • od 300zł netto/1h w Gdańsku
  • Spotkania przedprojektowe na placu budowy – na życzenie zamawiającego
  • od 500zł netto/1h + koszt transportu w dwie strony 2 zł/km
  • Jak policzyć koszt projektu?
  • WPP = W% × WRB
  • w którym poszczególne symbole oznaczają:
  • WPP – planowane koszty prac projektowych;
  • W% – wskaźnik procentowy;
  • WRB – planowane koszty robót budowlanych.
  • Przykładowo: Wartość robót budowlanych dla
    • typ inwestycji2023 rok (średnia cena za m²)
    Inwestycje mieszkaniowe4 900,00 zł
    Inwestycja komercyjne6 600,00 zł
    Inwestycje magazynowe3 600,00 zł
  • Cenę mnożymy razy ilość metrów i otrzymujemy wartość inwestycji – z rozporządzenia odczytujemy wskaźnik % i tak otrzymujemy koszt projektu, dodajemy narzut 15% i mamy cenę za projekt.
  • Przykładowo : pawilon handlowy 300m² = 300 x 6600=1980000zł  dla tego typu inwestycji możemy wybrać kategorię od I do V – w zależności od stopnia złożoności prac i mamy „widełki” od 2,8% do 8,65% czyli od 55 440,00zł+VAT do 171270,00zł+VAT (plus narzut) w cenie mamy projekt budowlany, wykonawczy i aranżację wnętrz. Temat w całości zaprojektowany, który daje inwestorowi poczucie spokoju i komfortu oraz możliwość pilnowania budżetu. Istnieje możliwość rezygnacji z części składowych – wówczas cena zmniejsza się.
  • Nadzór autorski to temat na odrębną umowę.
  • Aranżacja wnętrz
  • Wycena jest wykonywana na podstawie godzin poświęconych na wykonanie opracowania projektu – cena 1h = 200zł netto. Rozliczenie comiesięczne na podstawie zestawienia godzin. Określamy początkowo zakres ilościowy prac, podajemy cenę. Jeśli cena będzie wyższa niż realne godziny – klient płaci za faktyczną ilość, w przypadku dłuższej pracy nad projektem cena zwiększa się ilościowo na podstawie zestawienia.
  • Np. zakładamy, że pokój będzie kosztował nas 30h pracy – mamy 30h x 250 netto=7500zł netto w przypadku, gdy klient chce „przećwiczyć” więcej koncepcji – płaci więcej, gdyż ilość roboczogodzin zwiększa się.
  • Prace niewymienione – kalkulacja indywidualna zgodna z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzenia kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym Dz. U. 2021 poz. 2458
  •  
  •  
  •